OSTATNIE 2 DZIAŁKI
Właściciel oferty: Roman Rajski tel.   .

Dla zainteresowanych:
Film z działki sprzedawanej:

Film przedstawiający działki oraz pobliskie jeziora:

Film z działek sąsiadujących na których rozpoczęto prace:

Atuty:
- podłączenie do prądu: zostały wydane przez Zakład Energetyczny w Kartuzach, warunki przyłączeniowe do sieci elektroenergetycznej ENERGA OPERATOR S.A. o/Gdańsk oraz zostały przygotowane umowy o przyłączenie do sieci elektroenergetycznej ważne przez okres 2 lat (do maja 2023 r.),
- sieć kablowa miedziana ORANGE,
- podłączenie do wody: obecnie studnia głębinowa (podłączenie do wodociągu za kilka lat, przy rozbudowie sieci dla 30 działek),
- droga dojazdowa asfaltowa, ostatni odcinek utwardzona,
- decyzja o warunkach zabudowy ważna bezterminowo,
- znakomita inwestycja pieniędzy (obecnie nie płacimy podatku od gruntu, dopiero po rozpoczęciu budowy),
- do Kartuz 16 km, do Kościerzyny 28 km, do Gdańska 33 km,
- kompleks działek obecnie liczy kilkanaście działek a za ok. 5 lat powiększy się do ok. 30 działek budowlanych,

Lokalizacja: Działki znajdują się w miejscowości Kaplica. Jest to wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Somonino. Położone są one w otulinie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, 4 km od drogi krajowej nr. 20 Żukowo-Kościerzyna i 5 km od Egiertowa na drodze wojewódzkiej nr. 224 Egiertowo-Nowa Karczma. Do Kartuz, Somonina i Kościerzyny kursuje Pomorska Kolej Metropolitalna.

Działki do sprzedaży proponuję działkę:
- działka 239/6: 942 m2 (cena 69 000),
- działka 239/5: 951 m2 (cena 69 000).

Położone na płaskim terenie, nieogrodzone. Dojazd od drogi wojewódzkiej wynosi ok. 700 m, z czego ok. 500 m jedziemy asfaltową i wyłożoną płytami jomb drogą gminną nr. 12, a ostatnie ok. 200 m utwardzoną drogą gminną nr. 9. Do poszczególnych działek prowadzą gruntowe drogi wewnętrzne o szerokości 8m.

Uzbrojenie działek:
Energia elektryczna cały kompleks działek budowlanych będzie zasilany w energię elektryczną z istniejącej już stacji transformatorowej średniego napięcia 15 kW nr. 8993 Połęczyno Wybudowanie (widoczna na zdjęciach)
Sieć telekomunikacyjna Orange (sieć kablowa miedziana).
Kanalizacja sanitarna brak. Konieczność budowy szamba. W przyszłości po wydzieleniu całego kompleksu działek budowlanych zostanie wybudowana sieć kanalizacji sanitarnej.

Warunki urbanistyczne: działki posiadają wydane bezterminowo w 2017 r. decyzje o warunkach zabudowy, zezwalające na budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub dobudowanym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Funkcja zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna.
- powierzchnia zabudowy: do 17 % terenu inwestycji,
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70 % terenu inwestycji,
- szerokość elewacji frontowej: 15 m +/- 20 %,
- geometria dachu: dach o konstrukcji dwuspadowej lub wielospadowej, ze spadkiem głównej połaci dachu od 20 do 45 stopni,
- budynek o 2 kondygnacjach naziemnych (parter i poddasze użytkowe) o wysokości do 9,5 m w kalenicy oraz 1 kondygnacji podziemnej.

Idealne dla: Osób zainteresowanych zainwestowaniem środków finansowych oraz osób pragnących zamieszkać w zacisznej wsi poza miastem z perspektywą rozwijającej się zabudowy i infrastruktury sąsiadującej.

Blisko do/okoliczne atrakcje:
- Jeziora: Połęczyńskie (5 km); Grabowskie (7 km); Grabówko (8 km), kompleks jezior Ostrzyckich (12 km), Przywidzkie (13 km),
- wyciągi narciarskie: Wieżyca (10 km), Trzepowo (11 km), Przywidz (13 km),
- wieża widokowa (35 m wysokości) w Wieżycy: usytuowana na najwyższym wzniesieniu Pomorza, szczycie Wieżyca (330 m npm),
- Szymbark: dom do góry nogami oraz skansen (10 km),
- Gołubie (ogród botaniczny 13 km), Świat Labiryntów Bliziny (15 km), Park Edukacyjny ZOO Egzotyczne Kaszuby (32 km).

Poza tym, okoliczne lasy zachęcają smakoszy do poszukiwań grzybów i jagód, a lubiący wędkować złowią nie jedną rybę. W bliższej i dalszej okolicy gospodarstwa i sklepy z lokalnymi przysmakami (jaja, warzywa i owoce, wspaniałe miody, wędliny oraz wypieki regionalne).