Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 95,41 m2, położony na działce 592 m2 w miejscowości Somonino przy ulicy Osiedlowej, naprzeciwko szkoły.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja pośród niskiej zabudowy sąsiednich domów, przyjemnej i cichej okolicy, przy jednoczesnej szybkim dostępie do Trójmiasta nowo budowaną OMT.

BUDYNEK:
Budynek został zaprojektowany w sposób, który pozwolił na maksymalne wykorzystanie powierzchni i zapewnieniu jej dużej funkcjonalności.
Przestronny parter to wiatrołap, hol, łazienka, gabinet, salon z aneksem kuchennym (30,65m2), w którym znajdują się panoramiczne okna z wyjściem na taras oraz na ogród w części jadalnej. Z kuchni przejście do piwniczki pod schodami, w której znajduje się kotłownia razem z pralnią.
Na poddaszu znajduje się łazienka, dwa pokoje oraz sypialnia z garderobą. Dodatkowym atutem jest ocieplony strych z wejściem z korytarza.

Standard wykończenia budynku to:
1.Konstrukcja budynku:
fundament żelbet
ściana fundamentowa z izolacja pozioma i pionowa (Plastimul 2K Mapei, Styrodur, Folia kubełkowa)
ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 24 cm Porotherm na klej
ściany działowe 11,5 cm
elewacja styropian grafitowym 20cm (Termo Organika), wykończona tynkiem hydrofilowym AquaBalance firmy Weber
strop i klatka schodowa żelbet
konstrukcja dachowa drewniana obita deskami i pokryta papa
dach dachówka betonowa Ceraton
poddasze ocieplone wełna gr. 30 cm (15+15), stelaż metalowy z płyta k-g
2. Zagospodarowanie działki:
ogrodzenie panelowe
podjazd, obejście i taras z kostki brukowej
opaska przy budynku
zbiornik betonowy 10m3 na wody deszczowe
zbiornik betonowy 10m3 na szambo (planowana jest instalacja kanalizacyjna)
3. Wykończenie:
okna 3 szybowe PCV ciepły montaż (Taśmy zewnętrzne i wewnętrzne Siga Fentrim)
parapety zewnętrzne granitowe
tynki cementowo - wapienne
ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane pompą ciepła
tynki cementowo - wapienne
posadzki styropian oraz wylewka betonowa wykonana maszynowo
4. Instalacje:
wodociągowa miejska
elektryczna, alarmowa, monitoring, telewizyjna, Internet.
ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane pompą ciepła
instalacja rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
instalacja do montażu kominka

Dodatkowo na działce istnieje możliwość postawienia wiaty lub garażu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania w celu prezentacji nieruchomości.

Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła lub piecem gazowym.
Materiał budowy: cegła ceramiczna, dach: dachówka betonowa, okna plastikowe
Media: prąd, woda, szambo (w niedługim czasie będzie podłączenie do kanalizacji).

Projekt domu Dom w klementynkach 2 (R2) firmy Archon.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję